Reality

Články kategorie Reality
předkupní právo spoluvlastníků

PŘEDKUPNÍ PRÁVO spoluvlastníků se OPĚT ruší! Až na tuto výjimku

V roce 2014 bylo předkupní právo spoluvlastníků pro svoji nadbytečnost zrušeno, aby se po čtyřech letech opět vrátilo do hry. Tentokrát se už jeho zrušení po podpisu novely zákona zdá být definitivní. Tedy až ne jednu výjimku. Předkupní právo spoluvlastníků od 1.7.2020 Během jarních měsíců navrhli poslanci změnu zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku a senát tuto změnu schválil....

Daň z nabytí

Daň z nabytí – zbavíme se jí konečně a to jednou pro vždy?

Často slýchávám, že daň z nabytí je absolutně nemorální. Proč danit něco, co už bylo dávno zdaněno a to dokonce několikrát? Navíc od doby, kdy daň platí kupující, je to další nutný (a nemalý) výdaj. A on s ním často ani nepočítá. A dokonce ani banky nechtějí daň z nabytí proplácet, pouze vyjímečně. Mluví se však o zrušení daně z nabytí! A to dost...

Návrh na vklad do katastru nemovitostí

NÁVRH NA VKLAD do katastru nemovitostí bude dražší o celých 100%!

Za návrh na vklad do katastru nemovitostí si v roce 2020 výrazně připlatíme. Zdražení o celých 100% se dotkne všech zápisů, které je nutné udělat – přepis vlastnického práva, zápis nebo výmaz zástavního práva či věcného břemena a podobně. Návrh na vklad do katastru nemovitostí o 100% zdraží díky šikovnosti Úmysl na zdvojnásobení poplatku za návrh na vklad do katastru nemovitostí přiložilo ministerstvo financí dodatečně k návrhu o zvýšení...

Předkupní právo

PŘEDKUPNÍ PRÁVO – strašák všech prodávajících je ZASE ZPÁTKY!

Od roku 2014 měli spoluvlastníci v případě záměru prodeje svého podílu jednu jistotu. Nemuseli svůj podíl na společné věci nabízet ostatním spoluvlastníkům, kteří tak dostali možnost využít předkupní právo. Což bylo někdy složité a zdlouhavé. Klidné časy však končí. V roce 2018 se totiž předkupní právo vrací v plném rozsahu. Co je předkupní právo? Předkupní právo je právo oprávněné osoby...

Daň z nabytí nemovitosti

Kdo platí daň z nabytí nemovitosti? Kupující nebo prodávající?

Nejčastější dohady při prodeji domu či bytu vznikají o tom, kdo vlastně platí daň z nabytí nemovitosti. Nechce ji platit ani prodávající ani kupující. A je to logické. Kdo z nás rád a dobrovolně platí? Jenomže povinnost platit daň z nabytí nemovitosti je zřejmá a někdo ji zaplatit musí. Ale kdo? Daň z nabytí nemovitosti=daň z převodu nemovitosti Daň z nabytí nemovitosti (oficiální název daň...

Energetický štítek budovy

Energetický štítek budovy – vše, co musíte vědět. Jinak hrozí vysoká sankce!

Energetický štítek budovy velmi znepříjemňuje život těm z nás, kteří hodlají prodat či pronajmout svou nemovitost. Vše, co musíte vědět o průkazu energetické náročnosti budovy najdete na následujících řádcích. Povinnost mít energetický štítek budovy ukládá zákon​ Povinnost vzniká díky zákonu o hospodaření energií č. 406/200 Sb. a jeho novele platné od 1.7.2015.​ Co je tedy energetický štítek budovy?​ A k čemu slouží...

Exkluzivní smlouva o zprostředkování prodeje

Exkluzivní smlouva o zprostředkování zvýší úspěšnost prodeje! Věříte mi?

Jestli už máte nějakou zkušenost s prodejem nemovitosti, jsem přesvědčený o tom, že už Vám některý z makléřů nabízel k podpisu dokument nazvaný jako „Exkluzivní smlouva o zprostředkování“. Bránili jste se jeho podpisu jako většina nebo jste takovou smlouvu bez váhání podepsali? Rozhodnutí ji podepsat je totiž jedno z Vašich nejlepších životních rozhodnutí. Nevěříte mi? Tak čtěte dál. Exkluzivní smlouva o zprostředkování...

Provize realitní kanceláře

Kolik je PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE a co si za ní skutečně kupujete?

Proč se drtivá většina prodávajících rozhodne prodávat sami a vyhne se tak placení provize realitní kanceláře? Ekonomická situace nás často nutí šetřit. A to vždy, všude a všechno – peníze, čas i starosti. Skutečně si však toto všechno ušetříme, když nevyužijeme služeb realitní kanceláře?Co všechno má zahrnovat její provize? Možná si jako spousta jiných před vámi říkáte: „Prodat nemovitost bude snadné....

Převod nemovitosti

4 skutečnosti pro PŘEVOD NEMOVITOSTI, které musíte znát!

Řešíte převod nemovitosti a zajímá Vás, jak dlouho bude samotný převod trvat, kolik Vás to bude stát a jaké dokumenty budete potřebovat, aby nemovitost byla řádně a bez problémů převedena? V tom případě Vám pomohou tyto 4 základní body o převodu nemovitosti. Jaké jsou jednotlivé druhy převodu nemovitosti? V první řadě je důležité zdůraznit, že převod může učinit vlastník nemovitosti, případně...

Depozitní účet

Proč je vlastně při prodeji nemovitosti TAK MOC důležitý DEPOZITNÍ ÚČET?

​Pravidla obchodu jsou jednoduchá. Prodávající věc prodává a požaduje od kupujícího předem dohodnutý finanční obnos za danou věc. Jak to ale udělat, aby obě strany byly spokojené, nehrozila ztráta věci ani peněžních prostředků a celá transakce byla bezpečná? Využijte depozitní účet. Nákup nemovitosti je z pravidla ​drahá sranda a do jisté míry i riskantní operace. Jak se ale ochránit, aby ani...