Jestli už máte nějakou zkušenost s prodejem nemovitosti, jsem přesvědčený o tom, že už Vám některý z makléřů nabízel k podpisu dokument nazvaný jako „Exkluzivní smlouva o zprostředkování“. Bránili jste se jeho podpisu jako většina nebo jste takovou smlouvu bez váhání podepsali? Rozhodnutí ji podepsat je totiž jedno z Vašich nejlepších životních rozhodnutí. Nevěříte mi? Tak čtěte dál. Exkluzivní smlouva o zprostředkování...
Proč se drtivá většina prodávajících rozhodne prodávat sami a vyhne se tak placení provize realitní kanceláře? Ekonomická situace nás často nutí šetřit. A to vždy, všude a všechno – peníze, čas i starosti. Skutečně si však toto všechno ušetříme, když nevyužijeme služeb realitní kanceláře?Co všechno má zahrnovat její provize? Možná si jako spousta jiných před vámi říkáte: „Prodat nemovitost bude snadné....
Pravidla obchodu jsou jednoduchá. Prodávající věc prodává a požaduje od kupujícího předem dohodnutý finanční obnos za danou věc. Jak to ale udělat, aby obě strany byly spokojené, nehrozila ztráta věci ani peněžních prostředků a celá transakce byla bezpečná? Využijte depozitní účet. Nákup nemovitosti je z pravidla drahá sranda a do jisté míry i riskantní operace. Jak se ale ochránit, aby ani...
Už když slyšíme „věcné břemeno“, automaticky nám naskočí myšlenka, že prodej nemovitosti bude komplikovanější než v běžném případě. Kupující bude totiž v takové chvíli velmi obezřetný a nemovitost s věcným břemenem pro něj nemusí být zase až tak atraktivní. Nemusíte však zoufat. I nemovitost zatížená věcným břemenem lze prodat a to dokonce za stejných platebních podmínek jako tu bez zatížení. 😉 Co...
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Když slyšíme toto spojení, možná nás napadne, že se nás to netýká a ani nikdy týkat nebude. Každý z nás se však můžeme dostat do takové tíživé situace a často to může být chybou někoho jiného. Když už se do takové patového stavu dostaneme, jaké řešení zvolit, aby to pro nás bylo co nejméně bolestivé? Co...
Každý začátek nového roku nepřináší mnohým z nás pouze povinnost znovu nastartovat motory pro starosti všedních dní, ale prodávajícím či kupujícím nemovitost v předchozím roce také nezbytnou návštěvu finančního úřadu a podání daňového přiznání pro daň z nemovitosti! Kdo platí daň z nemovitosti? Všichni vlastníci jakékoli nemovitosti, ať už jde o rodinný dům, chatu, chalupu, bytovou jednotku či pozemek, je povinen každoročně...
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti? Napadlo by Vás, že kromě daně z nabytí existuje další poplatek, na který nesmíte zapomenout? Opomenutí této daně Vám dokáže přichystat nemilé překvapení a přitom na ní spoustu prodávajících nemyslí. Kdy musíte daň z příjmu uhradit a kdy jste od ní naopak osvobozeni? Kdy se platí a jak v tomto případě postupovat? A kolik Vás to bude stát? Myslete...
Uvažujete o prodeji své nemovitosti a přemýšleli jste, jaký způsob zvolíte? Bude lepší prodávat sám a ušetřit tak na provizi? Nebo vybrat schopného makléře a nechat starosti s prodejem na něm? Platí rovnice VYŠŠÍ PROVIZE RK=VYŠŠÍ KVALITA SLUŽEB? Kolik Vás to bude stát, když necháte prodej na makléři a vyplatí se to? Jaká je běžná provize RK a jak se zorientovat? Pro představu si uvedeme příklad Pan Vokurka se rozhodl prodat dům, který...
Lukáš Hrdina