Předkupní právo

PŘEDKUPNÍ PRÁVO – strašák všech prodávajících je ZASE ZPÁTKY!

Od roku 2014 měli spoluvlastníci v případě záměru prodeje svého podílu jednu jistotu. Nemuseli svůj podíl na společné věci nabízet ostatním spoluvlastníkům, kteří tak dostali možnost využít předkupní právo. Což bylo někdy složité a zdlouhavé. Klidné časy však končí. V roce 2018 se totiž předkupní právo vrací v plném rozsahu. Co je předkupní právo? Předkupní...

Daň z nabytí nemovitosti

Kdo platí daň z nabytí nemovitosti? Kupující nebo prodávající?

Nejčastější dohady při prodeji domu či bytu vznikají o tom, kdo vlastně platí daň z nabytí nemovitosti. Nechce ji platit ani prodávající ani kupující. A je to logické. Kdo z nás rád a dobrovolně platí? Jenomže povinnost platit daň z nabytí nemovitosti je zřejmá a někdo ji zaplatit musí. Ale kdo? Daň z nabytí nemovitosti=daň...

Energetický štítek budovy

Energetický štítek budovy – vše, co musíte vědět. Jinak hrozí vysoká sankce!

Energetický štítek budovy velmi znepříjemňuje život těm z nás, kteří hodlají prodat či pronajmout svou nemovitost. Vše, co musíte vědět o průkazu energetické náročnosti budovy najdete na následujících řádcích. Povinnost mít energetický štítek budovy ukládá zákon​ Povinnost vzniká díky zákonu o hospodaření energií č. 406/200 Sb. a jeho novele platné od 1.7.2015.​ Co je tedy energetický...

Exkluzivní smlouva o zprostředkování prodeje

Exkluzivní smlouva o zprostředkování zvýší úspěšnost prodeje! Věříte mi?

Jestli už máte nějakou zkušenost s prodejem nemovitosti, jsem přesvědčený o tom, že už Vám některý z makléřů nabízel k podpisu dokument nazvaný jako „Exkluzivní smlouva o zprostředkování“. Bránili jste se jeho podpisu jako většina nebo jste takovou smlouvu bez váhání podepsali? Rozhodnutí ji podepsat je totiž jedno z Vašich nejlepších životních rozhodnutí. Nevěříte mi?...

Provize realitní kanceláře

Kolik je PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE a co si za ní skutečně kupujete?

Proč se drtivá většina prodávajících rozhodne prodávat sami a vyhne se tak placení provize realitní kanceláře? Ekonomická situace nás často nutí šetřit. A to vždy, všude a všechno – peníze, čas i starosti. Skutečně si však toto všechno ušetříme, když nevyužijeme služeb realitní kanceláře?Co všechno má zahrnovat její provize? Možná si jako spousta jiných před vámi říkáte: „Prodat...

Kdo platí provizi realitní kanceláři

Kdo platí provizi realitní kanceláři?

Kdo platí provizi? Tak zněla první otázka ve chvíli, kdy mě oslovili zakladatelé realitního portálu Realitymat.cz. Po mém prvotním překvapení, že zrovna mě osloví někdo z otázkou z realitního trhu a ještě mě považuje za odborníka na danou problematiku, jsme společně strávili příjemný čas a vznikl z toho velmi zajímavý rozhovor nabušený radami ohledně prodeje...

Převod nemovitosti

4 skutečnosti pro PŘEVOD NEMOVITOSTI, které musíte znát!

Řešíte převod nemovitosti a zajímá Vás, jak dlouho bude samotný převod trvat, kolik Vás to bude stát a jaké dokumenty budete potřebovat, aby nemovitost byla řádně a bez problémů převedena? V tom případě Vám pomohou tyto 4 základní body o převodu nemovitosti. Jaké jsou jednotlivé druhy převodu nemovitosti? V první řadě je důležité zdůraznit, že převod...

Depozitní účet

Proč je vlastně při prodeji nemovitosti TAK MOC důležitý DEPOZITNÍ ÚČET?

​Pravidla obchodu jsou jednoduchá. Prodávající věc prodává a požaduje od kupujícího předem dohodnutý finanční obnos za danou věc. Jak to ale udělat, aby obě strany byly spokojené, nehrozila ztráta věci ani peněžních prostředků a celá transakce byla bezpečná? Využijte depozitní účet. Nákup nemovitosti je z pravidla ​drahá sranda a do jisté míry i riskantní operace....

Věcné břemeno

VĚCNÉ BŘEMENO umí prodej nemovitosti náramně ZKOMPLIKOVAT!

Už když slyšíme „věcné břemeno“, automaticky nám naskočí myšlenka, že prodej nemovitosti bude komplikovanější než v běžném případě. Kupující bude totiž v takové chvíli velmi obezřetný a nemovitost s věcným břemenem pro něj nemusí být zase až tak atraktivní. Nemusíte však zoufat. I nemovitost zatížená věcným břemenem lze prodat a to dokonce za stejných platebních...

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti

Jak elegantně vyřešit EXEKUČNÍ PŘÍKAZ K PRODEJI nemovitosti

Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti. Když slyšíme toto spojení, možná nás napadne, že se nás to netýká a ani nikdy týkat nebude. Každý z nás se však můžeme dostat do takové tíživé situace a často to může být chybou někoho jiného. Když už se do takové patového stavu dostaneme, jaké řešení zvolit, aby to pro...