Články autora

Lukáš Hrdina

Již 8 rokem zjednodušuje lidem život při prodeji nemovitosti, aby prodali RYCHLE, BEZPEČNĚ a za co NEJVYŠŠÍ cenu. Své rady publikuje zdarma na blogu, je autorem několika eBooků, které pomáhají prodávajícím zorientovat se na realitním trhu. Je zakladatelem a autorem prvního online kurzu pro samoprodejce, kteří z osobních důvodů nechtějí pro prodej své nemovitosti využít služeb realitních kanceláří. Jako první realitní makléř v České republice poskytuje svoje rady prodávajícím formou online konzultací a pomáhá jim, aby prodali rychle, za co nejvyšší cenu a hlavně bezpečně.
Návrh na vklad do katastru nemovitostí

NÁVRH NA VKLAD do katastru nemovitostí bude dražší o celých 100%!

Za návrh na vklad do katastru nemovitostí si v roce 2020 výrazně připlatíme. Zdražení o celých 100% se dotkne všech zápisů, které je nutné udělat – přepis vlastnického práva, zápis nebo výmaz zástavního práva či věcného břemena a podobně. Návrh na vklad do katastru nemovitostí o 100% zdraží díky šikovnosti Úmysl na zdvojnásobení poplatku za návrh na vklad do katastru nemovitostí přiložilo ministerstvo financí dodatečně k návrhu o zvýšení...

Jak prodat nemovitost

3 jednoduché kroky, jak prodat nemovitost až o 10% více než ostatní!!!

Také si říkáte, jak je vůbec možné, že některá nemovitost se prodá téměř ihned a navíc za vyšší cenu než byt či dům podobných parametrů, po kterém neštěkne ani pes? Jak prodat nemovitost a ještě k tomu výhodně? Možná znáte někoho, kdo se z prodejem svého bytu dlouho trápil​ a když už ho konečně prodal, tak za cenu, která byla razantně nižší...

REZERVAČNÍ SMLOUVA

REZERVAČNÍ SMLOUVA Vám dodá jistotu klidného obchodu!

Co je vlastně rezervační smlouva? Jak už název této listiny napovídá, podpisem rezervační smlouvy projevuje zájemce právě o vaši nemovitost vážný zájem o koupi. Možná si říkáte: „Vždyť už jsme si společně plácli, dali si na to ruku a tím je přeci jasné, že obchod klapne.“ Bohužel to dnes neplatí tak docela. Jistě jsou mezi námi tací, pro které...

Jak se dobrat správné ceny nemovitosti

Jak se dobrat SPRÁVNÉ ceny nemovitosti a přitom při prodeji NEPRODĚLAT?

Určení správné ceny nemovitosti při prodeji? To je pro majitele nemovitostí nejdůležitější a nejzásadnější věc. Je jako na burze cenných papírů. Jsou období, kdy ceny nemovitostí razantně stoupají a jindy zase strmě klesají. Trefit to období vrcholu je často jako věštění z křišťálové koule. Naštěstí pro vás mám několik tipů, jak se dobrat správné ceny nemovitosti v jakékoli době. Před...

Předávací protokol

Proč budete při prodeji nemovitosti potřebovat PŘEDÁVACÍ PROTOKOL?

Předávací protokol Vám možná přijde jako další zbytečný papír, kterých už máte za prodej své nemovitosti plný šuplík. Navíc už jste z celého toho kolotoče velmi unaveni a chcete jen rychle předat novému majiteli klíče a začít si užívat peněz utržených za prodej svého domova. Ukážu Vám, proč byste rozhodně neměli podcenit právě podpis předávacího protokolu a k čemu Vám bude...

Předkupní právo

PŘEDKUPNÍ PRÁVO – strašák všech prodávajících je ZASE ZPÁTKY!

Od roku 2014 měli spoluvlastníci v případě záměru prodeje svého podílu jednu jistotu. Nemuseli svůj podíl na společné věci nabízet ostatním spoluvlastníkům, kteří tak dostali možnost využít předkupní právo. Což bylo někdy složité a zdlouhavé. Klidné časy však končí. V roce 2018 se totiž předkupní právo vrací v plném rozsahu. Co je předkupní právo? Předkupní právo je právo oprávněné osoby...

Daň z nabytí nemovitosti

Kdo platí daň z nabytí nemovitosti? Kupující nebo prodávající?

Nejčastější dohady při prodeji domu či bytu vznikají o tom, kdo vlastně platí daň z nabytí nemovitosti. Nechce ji platit ani prodávající ani kupující. A je to logické. Kdo z nás rád a dobrovolně platí? Jenomže povinnost platit daň z nabytí nemovitosti je zřejmá a někdo ji zaplatit musí. Ale kdo? Daň z nabytí nemovitosti=daň z převodu nemovitosti Daň z nabytí nemovitosti (oficiální název daň...

Energetický štítek budovy

Energetický štítek budovy – vše, co musíte vědět. Jinak hrozí vysoká sankce!

Energetický štítek budovy velmi znepříjemňuje život těm z nás, kteří hodlají prodat či pronajmout svou nemovitost. Vše, co musíte vědět o průkazu energetické náročnosti budovy najdete na následujících řádcích. Povinnost mít energetický štítek budovy ukládá zákon​ Povinnost vzniká díky zákonu o hospodaření energií č. 406/200 Sb. a jeho novele platné od 1.7.2015.​ Co je tedy energetický štítek budovy?​ A k čemu slouží...

Exkluzivní smlouva o zprostředkování prodeje

Exkluzivní smlouva o zprostředkování zvýší úspěšnost prodeje! Věříte mi?

Jestli už máte nějakou zkušenost s prodejem nemovitosti, jsem přesvědčený o tom, že už Vám některý z makléřů nabízel k podpisu dokument nazvaný jako „Exkluzivní smlouva o zprostředkování“. Bránili jste se jeho podpisu jako většina nebo jste takovou smlouvu bez váhání podepsali? Rozhodnutí ji podepsat je totiž jedno z Vašich nejlepších životních rozhodnutí. Nevěříte mi? Tak čtěte dál. Exkluzivní smlouva o zprostředkování...

Provize realitní kanceláře

Kolik je PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE a co si za ní skutečně kupujete?

Proč se drtivá většina prodávajících rozhodne prodávat sami a vyhne se tak placení provize realitní kanceláře? Ekonomická situace nás často nutí šetřit. A to vždy, všude a všechno – peníze, čas i starosti. Skutečně si však toto všechno ušetříme, když nevyužijeme služeb realitní kanceláře?Co všechno má zahrnovat její provize? Možná si jako spousta jiných před vámi říkáte: „Prodat nemovitost bude snadné....