Na DAŇ Z NEMOVITOSTI musíte myslet hned v lednu!

Každý začátek nového roku nepřináší mnohým z nás pouze povinnost znovu nastartovat motory pro starosti všedních dní, ale prodávajícím či kupujícím nemovitost v předchozím roce také nezbytnou návštěvu finančního úřadu a podání daňového přiznání pro daň z nemovitosti!

Kdo platí daň z nemovitosti?

Všichni vlastníci jakékoli nemovitosti, ať už jde o rodinný dům, chatu, chalupu, bytovou jednotku či pozemek, je povinen každoročně platit daň z nemovitých věcí, dříve známou jako daň z nemovitosti.

Předmětem daně z nemovitosti jsou nemovité věci nacházející se na území České republiky, které jsou evidovány v katastru nemovitostí. Jestli se jedná právě o tu Vaši nemovitost, si můžete zkontrolovat přímo v nahlížení do katastru nemovitostí.

Konkrétní příklad pro lepší orientaci:

Pan Novák prodal v září roku 2017 svoji nemovitost panu Dvořákovi. Vklad změny vlastnického práva do katastru nemovitostí proběhl taktéž v září a stejně tak právní účinky tohoto vkladu. Právě právní účinky vkladu jsou pro daň z nemovitosti rozhodující. Znamená to tedy, že jak pan Novák jako prodávající, tak i pan Dvořák jako kupující, musí do konce ledna roku 2018 navštívit příslušný finanční úřad a zde podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. Poplatníkemdaně z této nemovitosti se pro zdaňovací období 2018 stane kupující, tedy pan Dvořák.

Co rozhoduje, zda se mě daň z nemovitosti týká v tomto roce?

Jestli jste nemovitosti koupili či prodali na přelomu roku, tak mám pro vás ještě jednu radu.

Právě jsem to totiž řešil s klienty. Již víme, že rozhodující je vlastník k 1. lednu příslušnému roku. Nejste si jistí, jestli jste v tomto datu byli vlastníky?

Podívejte se na dokument zaslaný katastrálním úřadem s názvem „Vyrozumění o provedeném vkladu“

Rozhodující datum je datum právních účinků vkladu.

V tomto případě je k 1.1.2018 poplatníkem daně z nemovitých věcí nový vlastník

Jestli jste tedy v minulém roce prodali či koupili nějakou nemovitost, nezapomeňte během ledna zajít na finanční úřad a odhlásit se či přihlásit k dani z nemovitosti!

Formulář „Přiznání k dani z nemovitých věcí“ naleznete zde >>>