Články autora
Každý začátek nového roku nepřináší mnohým z nás pouze povinnost znovu nastartovat motory pro starosti všedních dní, ale prodávajícím či kupujícím nemovitost v předchozím roce také nezbytnou návštěvu finančního úřadu a podání daňového přiznání pro daň z nemovitosti! Kdo platí daň z nemovitosti? Všichni vlastníci jakékoli nemovitosti, ať už jde o rodinný dům, chatu, chalupu, bytovou jednotku či pozemek, je povinen každoročně...
Není to tak dlouho, co jsem dostal otázku: „Pořídil jsem si byt na hypotéku a teď ho potřebuji prodat. Jde to?“. Financovat koupi nemovitosti hypotečním úvěrem či úvěrem ze stavebního spoření je dnes vcelku běžná věc. Ale jak postupovat, když tuto nemovitost potřebuji prodat a to z jakéhokoli důvodu? Jak tedy prodat byt či dům s hypotékou? Nejdřív si zjistěte informace Nutno...
Možná se nyní nacházíte ve stejné situaci jako na podzim roku 2012 paní Hana, která chtěla prodat svůj dům, protože na jeho údržbu již neměla sílu. Proto podepsala exkluzivní smlouvu s realitní kanceláří, aby prodej proběhl rychle a bezproblémově. Opak byl však pravdou a přes prvotní sliby realitního makléře se dlouhé měsíce nedělo vůbec nic. A tak se paní Hana začala...
Ať se nám to líbí nebo ne, internet vládne světem den ode den čím dál víc. Když chceme prodat jakoukoli věc, automaticky nás jako první napadne využít právě internet. Kde ale inzerovat svoji nemovitost, aby se to skutečně vyplatilo? Které realitní servery jsou nejnavštěvovanější a zvyšují tak pravděpodobnost prodeje? Na konci článku pro Vás mám nachystaný i jeden...
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti? Napadlo by Vás, že kromě daně z nabytí existuje další poplatek, na který nesmíte zapomenout? Opomenutí této daně Vám dokáže přichystat nemilé překvapení a přitom na ní spoustu prodávajících nemyslí. Kdy musíte daň z příjmu uhradit a kdy jste od ní naopak osvobozeni? Kdy se platí a jak v tomto případě postupovat? A kolik Vás to bude stát? Myslete...
Uvažujete o prodeji své nemovitosti a přemýšleli jste, jaký způsob zvolíte? Bude lepší prodávat sám a ušetřit tak na provizi? Nebo vybrat schopného makléře a nechat starosti s prodejem na něm? Platí rovnice VYŠŠÍ PROVIZE RK=VYŠŠÍ KVALITA SLUŽEB? Kolik Vás to bude stát, když necháte prodej na makléři a vyplatí se to? Jaká je běžná provize RK a jak se zorientovat? Pro představu si uvedeme příklad Pan Vokurka se rozhodl prodat dům, který...
Těchto 7 ZÁKLADNÍCH bodů MUSÍ obsahovat KAŽDÁ kupní smlouva na nemovitost + 3 bonusové! Potřebujete připravit kupní smlouvu, abyste mohli převést vlastnické právo na nového majitele? Nejste si úplně pevní v kramflecích, jak má taková smlouva vypadat? Chcete dodržet základní pravidla smlouvy, aby „prošla“ procesem na katastru nemovitostí? Bude-li mít Vaše kupní smlouva na nemovitost těchto 7 základních bodů, tak...
Jak dlouho bude trvat katastru přepis nemovitosti? Přepis nemovitosti bohužel není to samé jako přepis auta, které si na sebe napíšete po práci za jediné odpoledne. S nemovitostí je to běh na delší trať. Jak dlouho bude katastr měnit vlastnické právo právě u Vaší nemovitosti? A jde to vůbec nějak urychlit? Lhůta pro přepis nemovitosti začíná běžet dnem vkladu Aby úředníci na příslušném...
Zástavní právo u nemovitostí je dnes velmi běžné. V době financování koupě nemovitosti na hypoteční či jiný druh úvěru se není čemu divit. Jak nás ale takové právo omezuje v období, kdy chceme či dokonce musíme nemovitost prodat? Je to vůbec možné a komu musíme takový úmysl hlásit? Co to vlastně je zástavní právo? Zástavní právo je omezení vlastnického práva. Slouží k zajištění...
Lukáš Hrdina