82 věcí, které musíte udělat, aby prodej nemovitosti neskončil FIASKEM!

Plánujete nebo už prodáváte svou nemovitost? A jste si jistí, že myslíte úplně na všechno?

Nenechte nic náhodě a stáhněte si ZDARMA seznam věcí, na které nesmíte v žádném případě zapomenout!

Dnes navíc se speciálním BONUSEM!

Prvotní nadšení vystřídalo obrovské zděšení!

Lukáš HrdinaLukáš Hrdina, realitní makléř

Když jsem v roce 2012 začal pracovat jako realitní makléř, měl jsem velké plány: "Budu prodávat každou nemovitost rychle a za co největší cenu. Klienti mě budou milovat!"

A co si budeme povídat i peníze hrály roli. Je přeci všeobecně známo, že realitní makléř vydělává hodně peněz a vlastně nic nedělá. ;-)

Tak jsem s tím v předchozí práci sekl, zajistil si živnostenský list na realitní činnost (vlastně po mě ani nic nechtěli!) a s velkou chutí se do toho pustil.

Po nějaké době jsem se dostal k první klientce, která chtěla prodat dům. Ještě před schůzkou jsem si však uvědomil jednu zásadní věc: "Vždyž já vlastně ani nevím, čím začít! Co mám udělat jako první?"

"Asi budu muset udělat nějaké fotky... jojo, to bude určitě potřeba."

"Dál si budu muset zjistit nějaké informace o tom domě. Jenže jak je všechny zjistím? A které jsou vlastně důležité?"

Měl jsem výhodu, že jsem předtím nějakou dobu pracoval ve stavebnictví, kde jsem naštěstí něco pochytil. Věděl jsem, jaké jsou materiály, ze kterých se staví domy, jak asi funguje přípojka vody a kam mohou ústit odpady...

Cítil jsem se jako amatér

Ale už první telefonát mě postavil nohama pevně na zem.

"Je tam nová elektřina? Z čeho jsou stropy? Kolik je tam majitelů a jaké mají podíly? Je tam nějaké omezení?"

Odpovědi typu: "Nevím, nevím a zase nevím..." nezní moc profesionálně, že? ;-)

Jenže to horší mě teprve čekalo!

Dokud se nemovitost teprve nabízí, není nevědomost tolik zásadní. Maximálně ztratíte důvěru zájemce, který Vám už nezvedá telefon a nechce koupit. Jasně, bolí to. Ale jsou horší věci. To jsem zjistil hned vzápětí.

"Beru to. Co bude následovat?"

Asi jsem dost zbledl, nemohl jsem ani polknout. Co mu mám odpovědět, když to nevím? Musím to nejprve zjistit od zkušenějšího kolegy a pak budu moct odpovědět. :-(

"Jaké budou další kroky?"

"Co bude příště?"

"Kdy už dostanu klíče?"

...

Takhle to dál nejde!

Jasně, žádný učený z nebe nespadl. "Přece nemůžu riskovat, že udělám chybu a klienti kvůli mě přijdou o střechu nad hlavou nebo o svoje peníze. Nemůžu je přeci dostat do prů... švihu!"

Uvědomoval jsem si, že se musím stát profíkem. Proto si přeci klienti najímají realitního makléře, aby vše proběhlo hladce a jejich majetek i peníze byly v bezpečí.

Začal jsem si to psát

Celý proces prodeje jsem si začal psát. Jaké jsou první kroky, které budou následovat, jak to udělat, aby to bylo nejbezpečnější. Co udělat nejdřív a co až potom...

Ve škole jsem byl dobrý v opisování a vytváření taháků, tady se mi to hodilo. ;-)

Měl jsem tahák, do kterého jsem postupně doplňoval další a další věci, přidával další nutné kroky. A zjistil jsem, že je mnohem jednodušší, když víte, co máte dělat.

A proto vznikl seznam 82 věcí, které je nutné udělat, aby prodej nemovitosti neskončil fiaskem.

Do této chvíle byl pouze pro mě!

Ale nakonec jsem se rozhodl, že ho pustím do světa, aby pomohl i Vám.

Aby i Vám zjednodušil život při prodeji nemovitosti!

 

Jak prodat bez kompromisu

Kdo je Lukáš Hrdina?

Dobrý den,

jmenuji se Lukáš Hrdina a jsem realitní makléř a konzultant.

Od roku 2012 zjednodušuji lidem život při prodeji jejich nemovitosti, aby prodali rychle, bezpečně a za co nejvyšší cenu.

Mé služby mohou klienti využít při prodeji přímo osobně nebo formou online konzultací.

Lukášovi začátky nebyly jednoduché. Svoji první nemovitost prodal až po 8 měsících a to ho donutilo zamyslet se nad strategií, která by byla při prodeji účinná. Jeho klienti po něm často požadují rychlý prodej za co nejvíc peněz.

Postupem času se Lukáš dopracoval k takové taktice prodeje nemovitostí, díky které dokáže klientům najít zájemce pro jejich nemovitost v průměru za 28 dní.

Jím prodané nemovitosti jsou často mezi nejdražšími v dané lokalitě.

"Před několika lety (v roce 2014) jsem dostal za úkol prodat byt v Lanškrouně. Na tom by nebylo nic tak zvláštního. Až na to, že majitelé za ten byt chtěli mnohem víc peněz, než bylo v tu dobu obvyklé. Všechny byty v nabídce byly zkrátka o desítky až stovky tisíc levnější."

"Mohl jsem to majitelům vymlouvat a nabádat je k tomu, že je nutné cenu upravit, aby byla normální. Já jsem to však vzal jako výzvu a prostě jsem to chtěl PRODAT!"

"Až tehdy jsem vlastně poznal, co všechno je skutečně nutné udělat pro prodej nemovitosti!"

Rezervováno za 11 dní

za cenu o 30% vyšší než ostatní nabídky ve městě!

Rezervováno za 11 dní

"Chci být blíž i dalším prodávajícím!"

Jako makléř si Lukáš všímal toho, jaká je situace na realitním trhu. Že je v České republice spousta realitních makléřů, kteří nedělají svoji práci poctivě a ve prospěch klientů. Jde jim pouze o jejich vlastní zisk a klientova nemovitost je pouhým prostředkem k jeho získání.

Proto se rozhodl svoje know-how sdílet prostřednictvím blogu a sociálních sítí. Aby bylo dostupné i pro klienty, kterým nemůže zprostředkovat prodej jejich nemovitosti kvůli velké vzdálenosti od místa jeho působiště.

Kde můžete najít Lukášovi rady a články:

a další...

Nyní přichází na řadu třetí!

Lukáš je autorem také dvou elektronických knih, které již pomohly téměř 300 prodávajícím napříč Českou republikou.

Kdo je Lukáš Hrdina

A nyní dává k dispozici třetí:

82 věcí, které musíte udělat, aby prodej nemovitosti neskončil FIASKEM!

Plánujete nebo už prodáváte svou nemovitost? A jste si jistí, že myslíte úplně na všechno?

Nenechte nic náhodě a stáhněte si ZDARMA seznam věcí, na které nesmíte v žádném případě zapomenout!

Dnes navíc se speciálním BONUSEM!

Co ze Seznamu věcí vyčtete?

  • jaké informace musíte znát před spuštěním inzerce
  • co jedině zajímá kupujícího jinak ztratí zájem
  • 3 věci, které jsou zásadní pro stanovení ceny nemovitosti
  • co musíte udělat, abyste vytvořili lákavý inzerát
  • jaké kroky jsou nutné, aby Váš inzerát nezapadl v šedi
  • jak si ověřit zájemce, abyste si domů nepustili kde koho
  • jaké informace musíte vytáhnout ze zájemce po prohlídce
  • jaké druhy smluv budete potřebovat pro svoji bezpečnost
  • co je velmi důležité při předání nemovitosti a na co nezapomenout
  • na co si dát pozor po předání a jaké daně se Vás mohou týkat
  • ...a mnohem víc

Komu už to pomohlo?

Děkuji za sebe i za lidi, kterým pomáháte. Musím uznat, že jsem na tyto záležitosti tupec a už jsem stačil hloupě naletět realitní kanceláři, což mě bude stát tučnou pokutu. Nu a v tom soužení, tísni a bezradnosti se ukázalo světýlko z Lanškrouna a pomáhá mi se vzchopit.

Miroslav Musálek

Vážený pane Hrdino, velice si vážím Vaší práce , kterou vynakládáte pro naši realitní vědomost. Jsem již starší generace a informace nám určitě mohou pomoci při případném prodeji . Ale raději se obrátíme na Vás - až tato situace nastane. Sice jsme z Brna - ale i taková vzdálenost se dá jednoduše překonat.

Olga Halásková

82 věcí, které musíte udělat, aby prodej nemovitosti neskončil FIASKEM!

Plánujete nebo už prodáváte svou nemovitost? A jste si jistí, že myslíte úplně na všechno?

Nenechte nic náhodě a stáhněte si ZDARMA seznam věcí, na které nesmíte v žádném případě zapomenout!

Dnes navíc se speciálním BONUSEM!

PS: Vaše osobní údaje (jméno, e-mailová adresa a další) jsou u mě v bezpečí a budu je na základě Vašeho souhlasu zpracovávat podle zásad ochrany osobních údajů vycházejících z české a evropské legislativy. 

PPS: V rámci zabezpečení a ochrany Vašich osobních údajů nelze seznam ihned odeslat. Zadejte proto svoji e-mailovou adresu a přihlašte se do své schránky. Do několika minut obdržíte potvrzovací e-mail, ve kterém najdete odkaz pro stažení Seznamu 82 věcí.

PPS: Kdyby Vám e-mail nedorazil ani do 15ti minut, zkontrolujte složku "Hromadné" nebo "Spam" a přesuňte si zprávu s názvem "Seznam 82 věcí - poslední krok" do složky "Doručené". Jenom tak budete mít jistotu, že Vám neuniknou žádné další rady z realitního trhu.

PPPS: Zjednodušte si život při prodeji nemovitosti! ;-)